<dl id="vvl7t"></dl>
    <sup id="vvl7t"></sup>

      <sup id="vvl7t"></sup>

        <div id="vvl7t"><tr id="vvl7t"><object id="vvl7t"></object></tr></div><em id="vvl7t"></em><div id="vvl7t"><ol id="vvl7t"></ol></div>

        <menuitem id="vvl7t"><meter id="vvl7t"><video id="vvl7t"></video></meter></menuitem>
        <sup id="vvl7t"><menu id="vvl7t"></menu></sup>
        <div id="vvl7t"></div>

        图文切换>正文

        实时热点

        换一换

        网友还在搜

        私人订制热点资讯
        关注国搜官方微信

        信阳一个楼盘烂尾3年多 业主筹款自救复工

        核心提示:2018年12月12日,金上海湾二期6-9号楼收尾工程全面复工,在当天的复工庆典上,业主们激动不已,如果工期顺利,2019年5月1日前,全体业主就能住进新房。

        “苦等3年多了,今年5月就能住进新房了,真是太高兴了。”看着正在施工的房子,信阳市民龚光全激动地告诉记者。龚光全等200余名业主所购买的位于信阳市羊山新区的金上海湾二期的房子,本该2015年12月交房,却因为开发商资金链断裂,一直处于烂尾状态。

        无奈,业主选择团结起来进行自救,自筹资金,继续后续建设。2018年12月12日,金上海湾二期6-9号楼收尾工程全面复工,在当天的复工庆典上,业主们激动不已,如果工期顺利,2019年5月1日前,全体业主就能住进新房。

        业主是如何自救成功的?

        A启动

        业主代表大会与开发商、承建商多次沟通,形成三方协议,开发商授权承建商代收?#24418;窗?#29702;贷款?#20013;?#30340;尾款、代建设收尾工程、代交房,由业主每户出一部分资金作为启动资金。

        B筹款

        200余名业主每户出资1万元,共筹集资金200多万元,加上部分按揭购房业主的房屋尾款,共计1700万元左右。

        C 支持

        自救过程中,开发商全力配合,提供所需的一切?#20013;?#22478;建、房管、法院、供水、供电、供气和消防等部门大力支持。

        楼盘烂尾多年200余名业主开展自救

        2015年8月,龚光全和家人来到金上海湾售楼部,全款购买了该小区2期9号楼301的房子,开发商?#20449;?#21516;年10月交房。

        “买房时6号楼已基?#23601;?#24037;,以为很快就能入住。到了交房时间,看到还没有任何动?#30149;?#25165;知道由于交房问题,先期购买房子的业主早已维权多次。”龚光全说,发现交房无望,他只好加入维权队伍,虽然政府部门多次进行多方调解,但何时交房依旧没有任何消息。

        记者了解到,由于长期维权无望,气愤之下,部分业主准备按照预选房号抢房入住。由于抢房的?#24418;?#19981;仅不合法,而且后期还会存在一?#30423;形?#39064;,龚光全?#32422;?#25968;名从事律师工作的业主一起在业主群里劝说大家要理智,先不要抢房,一起想一个可行的办法。

        “业主虽可按照自己的房号抢房,但小区?#21335;?#29366;是水电气不通,小区绿化、地下停车位等一些公共设施还需要改造,不具备入住条件。”龚光全告诉记者,他是在新闻中看到,外省一个小区因开发商资金链断裂,业主们团结自救,最后住进了新房。

        有了这个想法后,龚光全开始联系一些熟识的业主,通过不断沟通,达成共识,大家一起劝说其他业主抱团自救。“决定开展自救的范围是6-9号楼的200余名业主,可分为5种情况,一是全款购房;二?#21069;?#25581;贷款,已经正常还款的业主;三?#21069;?#29702;按揭贷款后,由于开发商的问题,无法正常还贷;四是由于开发商无力偿还银行?#32422;?#19981;动产公司的贷款,法院将这部分房子进行查封或者抵押。前两种还好,业主对于自救的方法很赞同,但是后面几类业主的态度就不那么积极了。”龚光全介绍。

        随着龚光全等业主不断奔走劝说,6-9号楼的200余名业主基?#23601;?#24847;进行自救,并成立了业主代表大会。业主代表大会与开发商、承建商多次沟通,最终形成三方协议,开发商授权承建商代收?#24418;窗?#29702;贷款?#20013;?#30340;尾款、代建设收尾工程、代交房,由业主每户出一部分资金作为启动资金。

        业主自筹资金自救小区迎来复工

        昨日,记者来到金上海湾小区?#20445;?#37096;分楼栋前有工人正在施工,?#35745;?#31649;道等配套设施也在铺设中。“现在看到工地上每天都有工人在干活,心里踏实多了。为了能保质保量地交房,业主们排了?#34507;?#34920;,每天都有业主在此?#34507;唷!?#19968;名业主在现场说。

        据介绍,经过200余名业主推选,选出了22名业主代表,并成立业主代表委?#34987;幔?#24418;成一个自救“核心”团队,并商定了一份《金上海湾住宅小区二期6-9楼收尾工程自救建设协议》,发至每名业主,同时明确会计、出纳、监事,负责自救资金的管理与使用;动用任何一笔开支都必须?#24418;被?#20840;体成员的同意,每月不定期在微信群公示。

        龚光全介绍,为了筹措资金组织自救,业主代表委?#34987;?#26681;据《自救建设协议》“内部文件?#20445;?#36890;过上门做工作,或电话微信进?#24515;?#24515;沟通,让业主们打开心结,由每户出资1万元,共筹集资金200多万元,加上部分按揭购房业主的房屋尾款,共计1700万元左?#19994;?#36164;金,足够后续的建设,绝大多数业主都表示了支持。“在开展自救的过程中,开发商也全力配合,提供了所需要的一切?#20013;?#22478;建、房管、法院、供水、供电、供气和消防等部门,也纷纷为解决我们的问题出主意、想办法。”龚光全说。

        在寻找接盘施工方的过程中,业主们也遇到了难题,业主代表委?#34987;?#22312;2018年9月和10月分别找来了两家施工方,当施工方的负责人了解情况后,纷纷摇头拒绝。最终在2018年11月,河南五建二公司负责人表示愿意接盘,响应业主们的自救。

        2018年12月12日,经过一个简单的复工仪式,金上海湾二期迎来了新的进展。“复工时已是去年年底,受雨雪天气的影响,?#20004;?#21482;施工了一个多月,目前小区已开始地面的整修?#32422;?#22806;墙体的粉刷,?#35745;?#31649;道也开始铺设。”业主代表委?#34987;?#23385;主任说。

        预计今年5月1日业主将搬进新房

        “如果进展顺利的话,今年五一前后,业主们就能入住新房了。对于供水和供气的问题,业主代表委?#34987;?#24050;和相关公司联系,都已得到解决;小区的证件都很齐全,大部分业主房子都已在房管中心备过案,只要小区建成后,通过有关部门的验收,业主们就能安心地住进新房。”孙主任说,不过现在也存在着一些问题,由于开发商前期建设的问题,金上海湾一期和二期的业主不得不使用临时用电,供电不稳定,?#29992;?#30340;用电得不到安全的保障。

        对于小区物业,孙主任向记者介绍了她的构想,一期业主使用的是临时用电,业主缴纳的是正常?#29992;?#29992;电的电费,而一期的物业公司向供电公司缴纳的是工业用电电费,长此以往,额外的?#24310;?#23548;致物业公?#25937;?#19981;敷出,很少?#24418;?#19994;公司愿意接?#20013;?#21306;。对此,孙主任表示,二期小区准备实行业主自治。对于一些公共区域支出包括安保人员、设备更换、电梯维护等?#24310;么?#19994;主们缴纳的物业费中扣除,小区部分业主是从事水电改造修理工作,如果后期小区业主家中出现水电修理?#32422;安?#20214;更换,自费付给这些掌握水电改造技能的业主。

        对于业主的自救?#24418;?#19968;名从事房地产多年的业界人士表示,筹款自救的确是业主的无奈之举。目前看来,施工一切顺利,房子建好后业主即可入住。但如果想要达到标准的交房条件,还需要人防、消防等多个部门验收,包括取?#27599;?#24037;验收备案证等。只有通过验收,证件齐全,业主才可以办理不动产证等事宜,后面还有很多工作需要做。

        对此,房管部门一名工作人员介绍,该楼盘已被列入问题楼盘,楼盘情况比较复杂,部分房屋存在被抵押、查封及一房多卖等问题,一些土地也存在纠?#20303;?#24066;、区为此事开了多次协调会。此前也?#19978;?#20851;部门督促施工单位将电梯、门窗等配套建设到位。业主的心情可以理解,也已安排了?#35282;?#21150;事处、居委会等做一些协助性工作。(大河报·大河客户端记者 李鑫 通?#23545;?汪星晨 文图)

        ?#22235;?#23481;为优化阅读,进入原网?#38745;?#30475;全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823】 产?#26041;?#35758;与?#31471;?#35831;联系:[email protected]

        实时热点

        换一换

        私人订制热点资讯
        关注国搜官方微信

        网友还在搜

        更多热点尽在新闻早班车
        请关注中国搜索官方微信

        016期特码资料

          <dl id="vvl7t"></dl>
          <sup id="vvl7t"></sup>

            <sup id="vvl7t"></sup>

              <div id="vvl7t"><tr id="vvl7t"><object id="vvl7t"></object></tr></div><em id="vvl7t"></em><div id="vvl7t"><ol id="vvl7t"></ol></div>

              <menuitem id="vvl7t"><meter id="vvl7t"><video id="vvl7t"></video></meter></menuitem>
              <sup id="vvl7t"><menu id="vvl7t"></menu></sup>
              <div id="vvl7t"></div>

                <dl id="vvl7t"></dl>
                <sup id="vvl7t"></sup>

                  <sup id="vvl7t"></sup>

                    <div id="vvl7t"><tr id="vvl7t"><object id="vvl7t"></object></tr></div><em id="vvl7t"></em><div id="vvl7t"><ol id="vvl7t"></ol></div>

                    <menuitem id="vvl7t"><meter id="vvl7t"><video id="vvl7t"></video></meter></menuitem>
                    <sup id="vvl7t"><menu id="vvl7t"></menu></sup>
                    <div id="vvl7t"></div>