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        沉寂一年之后 开封商品房潜在供应量将集中释放

        核心提示:楼市沉寂一年之后,开封房地产市场将迎来一波推货高潮。根据各房企计划,今年上半年,全市商品房潜在供应量将集中释放,房地产行业市场竞争也将随之加剧。

        在“房子是用来住的,不是用来炒的”?#32422;?#35843;控?#20013;?#30340;大背景下,去年我市房地产企业开发节奏整体放缓,全市新建商品房的?#34892;?#20379;应低于预期,不管是购房者还是房地产企业都在观望市场。但楼市沉寂一年之后,开封房地产市场将迎来一波推货高潮。根据各房企计划,今年上半年,全市商品房潜在供应量将集中释放,房地产行业市场竞争也将随之加剧。

        西区百花竞放

        备受瞩目的中意湖区域,2018年上半年以来全国知名房企纷纷抢占,先后有弘阳、金茂、融创、美的、雅居乐布?#25351;?#21306;域。记者调查了解到,目前各大项目前期工作已准备就绪,个别项目工程进度也在快马加鞭推进中。中意湖区域新盘的推盘潮将在今年3月陆续启动。

        具体而言,融创开封宸园、雅居乐金茂·悦?#21738;?#21069;在万达广场、大商新玛特、开元广场布置?#36865;?#23637;点并已开放,绿发紫薇公馆生活美学中心已露真容。3月,美的国宾府项目外展点将对外开放,雅居乐金茂·悦?#21335;?#30446;现场售楼部也将正式开放。预计5月,上述中意湖区域新项目将迎来首次开盘。

        北区两大项目竞逐

        北区以复兴大道为轴线,布局有枫华·金明府、圣桦城、碧桂园国控·保利城、康桥·九溪郡等项目。枫华·金明府和圣桦城作为深耕北区数年?#21335;?#30446;,上半年将?#20013;?#25512;货入市。相对来说,碧桂园国控·保利城和康桥·九溪郡两个去年新开入市?#21335;?#30446;因都是洋房产品,且地理?#24674;?#30456;对接近,经常被购房者拿来做比较。

        康桥·九溪郡于去年10月首开,推出建筑面积116平方米~163平方米的纯粹洋房,预计今年四五月将加推新品。碧桂园国控·保利城于去年12月首开,推出建筑面积约140平方米精装洋房,预计今年四五月高层产品将入市。

        购房者勿盲目跟风

        从上述情况可以看出,西区和北区两大版块是新盘活跃度较高区域,这和开封当前的楼市发展相吻合,也正对应目前开封西移北扩的发展大趋势。

        随着今年上半年大量新盘的推出,买房选择性也有更多的选择。经过去年的冷淡,开封“?#21482;攀健?#20080;房现象已逐渐消失,购房者也逐渐恢复了理性。虽然今年上半年新盘货多量足,但业内专家提醒广大购房者,要根据各个楼盘的特点?#32422;?#33258;己的需求来选择适合自己的房源,不要盲目跟风。(全媒体记者 邹向朋)

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        责任编辑:李霞

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