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        安徽阜阳明确取消限价 释放什么信号?

        2019-02-21 15:47 | 中国搜索

        核心提示:阜阳市国土资源局土地出让公告显示,自2019年起,土地出让时的限价条款均被取消,这意味着住宅备案价格不受土地出让限制,房企可根据市场价格自行调整。

        近日,阜阳市国土资源局土地出让公告显示,自2019年起,土地出让时的限价条款均被取消,这意味着住宅备案价格不受土地出让限制,房企可根据市场价格自行调整。

        这是自 2018 年 8 月 24 日商品房住宅限价政策松动后对土地的又一重磅消息。此消息一经报道,引发诸多热议。

        官方消息显示,从今年起,安徽阜阳市取消土地限价,这就是说住宅备案价可以自由浮动。当地国土局方面?#28304;?#20104;?#28798;?#23454;,称针对过去该地土地流?#37027;?#20917;,才暂时取消限价。但将来市场一旦有变,可能会重新执行限价政策。参考佛山今年1月的情况,取消限价后楼盘备案价上调大量出现,预计安徽阜阳市会成为第二个佛山。安徽阜阳取消限价安徽阜阳取消土地限价。

        据了解,去年年初,当地多个楼盘价格站上万元大关,其中一个楼盘备案价超过2万元一平方。从均价来看,今年2月新房价格?#21592;热?#24180;3月上涨超过5%。但有个现象需要注意的是,今年?#33322;?#26399;间,楼市整体情况都是下行。相比之下,二三线城市下降幅度低于一线城市,主要原因是返乡置业的人数在增加。不过,相?#28909;?#24180;同期仍是有所降温。安徽阜阳取消限价楼市

        梳理发现,从去年12月以来,菏泽等多地楼市传出取消限售、限购?#32422;?#25918;松落户等消息,有观点解读认为这是楼市调控放松的信号。但根据中央的文件精神,这应该是各地因地施策,并不是大动作的调整,而是微调,不会改变楼市调控的大方向。

        当地国土部门工作人员明确回复称,“因为考虑到过去土地流拍的因素,我们暂时在出让土地的条件中取消了限价,未来?#27426;?#26102;间内会维持。不过,如果以后土地市场价格又出?#20013;?#30340;变化,不排除有可能会重新采取限价措施。”

        多地现松绑迹象,2019年楼市调控往哪走?

        在今年的地方两会上,10多个省份的政府工作报告提出房地产调控以稳为主,强调完善住房保障体系。?#36865;狻?#19968;城一策”成为高频?#30465;?/p>

        ?#28304;?#19987;家分析认为,2019年国内房地产政策原则上不会有太大调整,房地产市场调控政策不会松绑,但各城市房地产政策微调将成常态。此前多家市场机构的报告预计,2019年房地产调控政策将会出现适当调整。

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        责任编辑:朱宝君

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